DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Bodega / Nave Industrial en Renta en Parque Industrial Santa Fe IV, Guanajuato Puerto Interior, Silao, Gto.</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción General:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Nave industrial</span> en renta conformada por 3 módulos con una superficie total de 6,300 m² de área techada</div><div><span style="font-weight: bold;"> Ubicada </span>en Parque Industrial Santa Fe IV, Guanajuato Puerto Interior, Silao, Guanajuato (C.P. 36275). </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Especificaciones Técnicas del Inmueble:</span></div><div>• Área techada: 6,300 m² </div><div>• Área de oficinas: 200 m² </div><div>• Altura: Mínima de 9 m / Máxima de 11 m </div><div>• Dimensiones: Frente 108.15 m | Fondo 63.30 m </div><div>• Pisos: Concreto con 15 cm de grosor </div><div>• Muros: Concreto </div><div>• Iluminación: Iluminación LED </div><div>• Estacionamiento: 20 cajones al frente y adicionales en áreas comunes (capacidad hasta 40 cajones). </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Equipamiento Logístico e Instalaciones:</span></div><div>• Andenes de carga: 6 andenes equipados con rampas niveladoras. </div><div>• Accesos: 3 rampas de acceso para montacargas. </div><div>• Protección contra incendios: Sistema VS Incendio instalado. </div><div>• Eléctrico e Hidráulico: Transformador de 75 kVA, instalación eléctrica integrada y cisterna. </div><div>• Servicios e Instalaciones: Baños en la propiedad y factibilidad para instalación de HVAC. </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Equipamiento del Parque Industrial:</span></div><div>• Seguridad y vigilancia 24/7 con caseta de acceso. </div><div>• Patio de maniobras para tráileres y área de carga. </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Información Financiera y Condiciones de Arrendamiento:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> Precio de Renta Mensual (más IVA):</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div>o Contrato a 3 años: $5.50 USD / m² </div><div>o Contrato a 5 años: $5.00 USD / m² </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Gastos Operativos / Mantenimiento:</span></div><div>o<span style="font-weight: bold;"> Mantenimiento de parque:</span> $25,000.00 MXN </div><div><br></div><div> </div><div>• <span style="font-weight: bold;">Ajuste de Renta</span>: Incremento anual conforme al CPI / INPC de Estados Unidos. </div><div>• <span style="font-weight: bold;">Garantía</span>: 1 mes de renta adelantada y 2 meses de depósito en garantía. </div><div><br></div><div>• Fecha de Entrega: enero de 2027.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">G-1490</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div>
